一、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

　　１、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

　　２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、副本復(fù)印件；

　　３、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　　４、公司章程原件或復(fù)印件；

　　５、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

　　６、企業(yè)法定代表人、管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復(fù)印件；

　　７、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；

　　８、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）。

　　二、提出申請(qǐng)

　　申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。
               

　　三、初審

　　省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。

　　四、上報(bào)

　　房地產(chǎn)主管部門將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

　　五、審核

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定完畢

　　準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

　　七、注意事項(xiàng)

　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起３０日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期１年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)２年，而且，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)過(guò)高，相應(yīng)的資質(zhì)要求也會(huì)越高，以及辦理的工程面也會(huì)隨之更大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級(jí)都由哪些部門審批？一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)。

　　以上這些內(nèi)容，就是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程的一個(gè)簡(jiǎn)單介紹，企業(yè)只有在符合了以上的條件后，才可以向相關(guān)的部門提交辦理相關(guān)資質(zhì)的申請(qǐng)，只有辦理的相關(guān)資質(zhì)才可開(kāi)展后續(xù)的相關(guān)工作，如有部門企業(yè)無(wú)法全部的滿足以上的要求，也可找相關(guān)的代理公司進(jìn)行申報(bào)。如您還有其他問(wèn)題歡迎咨詢我們濟(jì)南資質(zhì)辦理公司。